Zurück
★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Loue chambre - disponible début novembre

Avenue de Chailly 1, 1012 Lausanne
Preis CHF 1'190.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Bonjour, je suis un ingénieur cinquantenaire, calme et sérieux. J'habite un appartement 3.5 pièces à Lausanne dans lequel je mets à louer la deuxième chambre. Le logement a été entièrement rénové en début 2026. En plus de la chambre, vous profiterez en colocation avec moi des parties communes de l'appartement à savoir : \- Salle de bain lumineuse avec baignoire et porte-serviette chauffant. \- Une cuisine équipée avec grands placards, plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle ainsi qu'un grand frigo incluant un véritable congélateur. \- Un salon lumineux très agréable. La chambre à occuper dispose de: \- un lit 90x200 \- un placard encastré avec étagères et penderie \- une table ronde et deux chaises \- un fauteuil type cabriolet \- une étagère Ikea kallax 4 compartiments \- une SmartTV 4k de 42 pouces Le logement est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités : \- Migros, Denner et Coop tous à 1 minute à pied \- Autres commerces à moins de 2 minutes à pied \- Arrêt de bus à 20 mètres de la porte La chambre est disponible début novembre (date à convenir). Un mois de caution en plus du mois de loyer en cours est demandé en garantie. En cas d'intérêt merci de me fournir un dossier complet incluant copie de pièce d'identité, copie d'autorisation de séjour, justificatifs de revenus ainsi qu'une présentation de vous-même. A noter également que je suis très souvent en déplacement professionnel, ce qui vous permettra, lors de ces périodes, de profiter en toute tranquillité du logement.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1012 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+76.7 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 76.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Lausanne? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1012 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'190.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86268402
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018825
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Lausanne

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.