IDEALE SINGLE-WOHNUNG IM HIRZBRUNNENQUARTIER

Fasanenstr. 150, 4058 Basel

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 33.00 m²

Ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine attraktive 1-Zimmerwohnung an der Fasanenstrasse 2.0 in Basel. Die ca. 16 m2 grosse Wohnung bietet Ihnen folgenden Ausbaustandard: \- Moderne Küche mit Glaskeramikherd \- Badezimmer mit Plattenboden \- Parkettboden im Wohnzimmer \- Einbauschrank im Korridor \- Ohne Balkon Die Waschküche sowie der Lift stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil. Die Liegenschaft liegt neben das Freibad Eglisee und ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Tierpark Lange Erlen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Schulhaus Schorenweg und die Primarschule Schoren sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Nach Verfügbarkeit haben Sie die Möglichkeit einen Auto-Einstellplatz für je CHF 2.0.00 pro Monat zu mieten. Bitte beachten Sie, dass die Fotos typähnlich oder seitenverkehrt sein können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich für einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+20.7 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 33 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.