Soleggiato Triplex a Ponte Capriasca

6946 Ponte Capriasca

Preis CHF 2'560.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 144.00 m²

Soleggiato Triplex di 2,5 locali composto da salotto, 3 camere da letto situate al 1 piano (2 con balcone lato sud) bagno con vasca e bagno ospiti (solo WC), cucina abitabile, ripostiglio, cantina, lavanderia privata (non attrezzata), impianto di riscaldamento ed acqua calda con temperature regolabili singolarmente, giardino privato recintato (ca. 35 mq). Dimensioni totali 170 mq (1 e 2 piano, incl. locali cantina/lavanderia). Superficie abitabile netta 112 mq. Altezza soffitti dal pavimento 220 cm. Vicinanze scuole, posta, Municipio, farmacia e negozi. Pigione mensile CHF 3'220.00 inclusi acconto spese di CHF 280.00 mensili e due posteggi larghi in autorimessa con allacciamento elettrico individuale per ricarica batteria auto. Caparra 3 mensilità. Durata minima del contratto 3 anni. Cani non ammessi, gatti sì. Disponibili allacciamenti Swisscom o UPC. Libero da inizio ottobre 2026 o data da convenire. Trattativa direttamente con il proprietario, solo seri interessati.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6946 Ponte Capriasca, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.4 % günstiger als Ø in Ponte Capriasca (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ponte Capriasca · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 144 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Ponte Capriasca.
Grosszügiger Grundriss: Ø 36 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.