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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

MUGGIO - 1 LOCALI DAL FASCINO AUTENTICO, TRA QUIETE E NATURA

6838 Muggio

Preis CHF 1'260.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 31.00 m²

MUGGIO - 2 LOCALI DAL FASCINO AUTENTICO, TRA QUIETE E NATURA Ti piacerà perché 31,5 m² distribuiti in 2 locali, in un contesto autentico e ricco di fascino. La tranquillità della Valle di Muggio, in una delle cornici più suggestive del Canton Ticino. Lavanderia privata e cantina, due spazi pratici per la vita quotidiana. La vicinanza ai principali servizi e centri del Mendrisiotto. La proprietà si trova nella suggestiva Valle di Muggio, un territorio che conserva una forte identità e regala unatmosfera tranquilla, immersa in un paesaggio caratteristico. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente raccolto e lontano dalla frenesia, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente i principali servizi del Mendrisiotto. Una proposta dal carattere particolare, dove autenticità, tranquillità e praticità si incontrano. CANONE DI LOCAZIONE: CHF 1'1.0 Consumi intestati direttamente all'inquilino

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6838 Muggio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+56.9 % über Ø Richtwert in Muggio (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Muggio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 31 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.