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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Genolier — Elegant Apartment with Lake and Alps Views

Chemin De La Promeyriaz 12, 1272 Genolier
Preis CHF 209'380.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 210.00 m²

Genolier — Elegant Apartment with Lake and Alps Views This elegant apartment, built with high-end materials to the highest ecological standards, occupies the ground floor of a residence with only two apartments. The centrepiece is the spacious open-plan living area, filled with light and offering a stunning view over Lake Geneva and the Alps. The sophisticated kitchen, fully equipped with Miele appliances, opens onto the dining room and living room, which in turn lead out to a large terrace and the garden. The generous master suite features extensive built-in wardrobes, a dressing room, an en-suite bathroom and a private laundry room. Two additional bedrooms complete the apartment, one of which has built-in wardrobes and a private bathroom. **Key features:** * Modern kitchen with central island, fully equipped with Miele appliances (including an American-style fridge-freezer) * Master suite with en-suite bathroom, built-in wardrobes, dressing room and laundry room (Miele washer and dryer) * 1 bedroom with built-in wardrobes and en-suite shower room * 1 bedroom or office * 1 additional shower room * Private garden with terrace * 2 covered parking spaces * 1 cellar The south-facing orientation ensures excellent sun exposure throughout the day. Public schools, public transport and the Genolier Clinic are all within walking distance. Genolier is a charming village of 2,000 residents located between Lausanne and Geneva, in the Nyon district. Geneva Airport is 25 minutes away by car, École Moser is 7 minutes away, and the leading international schools — La Côte International School, Ecolint La Châtaigneraie and Collège du Léman — are all within 20 minutes' drive. **Rent: CHF 6,660.– + CHF 310.– charges** To arrange a viewing or for further information, please contact Ms Roberta Genini. roberta@agoodday.ch www.agoodday.ch AGOODDAY relocation & real estate Sàrl M +21 78 766 93 12

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1272 Genolier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+3749.6 % über Ø Richtwert in Genolier (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genolier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 210 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 84 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 3749.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 209'380.-
Miete pro Monat
AGOODDAY relocation & real estate Sàrl
AGOODDAY relocation & real estate Sàrl
Chemin de la Source 3B, 1272 Genolier
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86271230
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019015
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