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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Lichtdurchflutete Wohnung mit Gartensitzplatz

Hammerweg 16, 3400 Burgdorf

Preis CHF 2'340.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 37.00 m²

Die Liegenschaft am Hammerweg 16 in Burgdorf befindet sich in einer angenehmen Lage. Die Bushaltestelle " Nationalplatz" ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Der Bahnhof in Burgdorf erreichen Sie innert 10 Minuten zu Fuss. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die 2.5- Zimmer Wohnung mit Garten ist ab sofort oder nach Vereinbarung zu mieten und bietet folgendes: \- Offene, moderne Küche mit Glaskeramik und Geschirrspüler \- Badezimmer mit eigener Waschmaschine \- Lichtdurchflutete Zimmer mit Klötzliparkett \- Viel Stauraum durch Einbauschränke \- Eigener Gartensitzplatz und Garten zur Mitbenutzung -Grosszügiges Kellerabteil mit Veloraum Der Abstellplatz Nr. 7 kann für CHF 50.00 / Monat dazu gemietet werden. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Über die Onlinekontaktanfrage-Funktion erhalten Sie Auskunft zu den Besichtigungsmöglichkeiten.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+219.4 % über Ø Richtwert in Burgdorf (CHF 19.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Burgdorf · Steueranlage: 1.56

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 219.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.