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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Helles und geräumiges 2.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus / Maisonette-Wohnung in Dänikon

Birchwiesstrasse, 9, 8114 Dänikon
Preis CHF 4'630.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 210.00 m²

Ab Oktober 2026 vermieten wir dieses charmante, geräumige und helle Reiheneinfamilienhaus an ruhiger, naturnaher Lage am Dorfrand von Dänikon. Mit dem Auto erreicht man Zürich in 20 min, Baden, Winterthur und den Flughafen dank des guten Strassenanschlusses ebenfalls in kurzer Zeit. Per Bus ist die Gemeinde halbstündlich, zu Stosszeiten viertelstündlich, an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Sackgasse, Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen findet man in den Nachbargemeinden. Nahe Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ruhige Haustiere nach Absprache erlaubt. Die Wohnräume überzeugen durch einen hohen Ausbaustandart wie Parkett und helle Keramik, so wie: * **Grosszügiges Wohnzimmer mit Ofen und einem Garten mit Sitzplatz** * **3 Schlafzimmer** * **Ausgebauter Dachstock, Dachterrasse mit Weitsicht** * **Helle Küche mit Backofen, Elektroherd, Kühlschrank, separatem Tiefgefrierer, Geschirrspüler und Gartensitzplatz** * **Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche** * **Gäste WC im EG** * **Eigene grosse Waschküche mit Waschmaschine und Trockner** * **Geräumiger, isolierter Keller- und Lagerraum** * **Dazugehörig Doppelparkplatz in Tiefgarage mit Direktzugang durch Keller**

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8114 Dänikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30.7 % günstiger als Ø in Dänikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dänikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 210 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 21 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Dänikon.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 84 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'630.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86271754
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019060
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