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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

WG Zimmer in Altstadt Fribourg

Grand-Rue 57, 1700 Fribourg
Preis CHF 710.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Guten Tag, ich (Valentin) verlasse auf Mitte Oktober mein WG-Zimmer in der Altstadt von Fribourg. Das Zimmer ist 20m2 gross und in einer gemütlichen 4 2/2 Zimmer Wohnung. Die Miete ist monatlich 569.50 (netto). Du teilst dir die Wohnung mit Fabian (22, Student), Carolina (23, Lehrerin) und Clara (20, Studentin). Du müsstest evt. zusammen mit Carolina die Hauptmiete von mir übernehmen. Wir haben eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Bad. Eine Waschmaschine mit Tumbler ist vorhanden (für das gesamte Haus mit 3 Wohneinheiten). Die Wohnung ist zu Fuss ca. 20 Minuten vom Bahnhof entfernt, 25 Minuten von der Universität Misericorde. Generell ist alles wichtige in 20-20 Minuten zu Fuss erreichbar. 2 Minuten von der Wohnung entfernt ist eine Bushaltestelle, wo regelmässig Busse Richtung Bahnhof und Perolles fahren. Wir suchen vor allem Studenten oder Leute die nicht unbedingt älter als 26 sind. Auch das man vorhat längerfristig zu bleiben, ist uns wichtig. Wir sprechen alle Deutsch, daher sind gute Deutschkenntnisse ebenfalls wichtig. Meldet euch gerne für eine Besichtigung und falls noch Fragen offen sind, ungeniert fragen. \----------------------------Français------------------------------------------------------------- Bonjour, Je (Valentin) quitte mi-octobre ma chambre en colocation dans la vieille ville de Fribourg. La chambre mesure 20 m² et se trouve dans un appartement confortable de 4 2/2 pièces. Le loyer mensuel est de 569,50 (net). Tu partageras l'appartement avec Fabian (22 ans, étudiant), Carolina (23 ans, enseignante) et Clara (20 ans, étudiante). Tu devras éventuellement prendre en charge le loyer principal avec Carolina. Nous disposons d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains avec WC, douche et baignoire. Une machine à laver avec sèche-linge est à disposition (pour l’ensemble de l’immeuble comprenant 3 logements). L'appartement se trouve à environ 20 minutes à pied de la gare et à 25 minutes de l'université Misericorde. De manière générale, tout ce dont vous avez besoin est accessible en 20 à 20 minutes à pied. À 2 minutes de l'appartement se trouve un arrêt de bus d'où partent régulièrement des bus en direction de la gare et de Perolles. Nous recherchons avant tout des étudiants ou des personnes n'ayant pas nécessairement plus de 35 ans. Il est également important pour nous que vous ayez l'intention de rester à long terme. Nous parlons tous allemand, c'est pourquoi une bonne maîtrise de cette langue est également indispensable. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et, si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous les poser.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
40.1 % günstiger als Ø in Fribourg (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Fribourg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Fribourg (Steuerbelastung: 79.6 % (Kt. FR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 710.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86271803
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019065
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