Logements neufs au Schönberg

Route de Berne 9, 1700 Fribourg

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 74.00 m²

Découvrez une nouvelle résidence idéalement située dans le quartier recherché du Schönberg, offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics. Appartements disponibles : * 2.5 pièces - 50 m2 : CHF 1'2.5.- + CHF 125.- de charges / mois * 2.5 pièces avec terrasse - 53 m2 : CHF 1'470.- + CHF 130.- de charges / mois * 2.5 pièces - 73.8 m2 : CHF 2'240.- + CHF 220.- de charges / mois * 4.5 pièces - 81.5 m2 : CHF 2'470.- + CHF 200.- de charges / mois * 5.5 pièces - 107.5 m2 : CHF 2'205.- + CHF 270.- de charges / mois * 5.5 pièces en attique - 107.5 m2 : CHF 2'2.5.- + CHF 270.- de charges / mois Les avantages de la résidence : * Caves privatives pour chaque logement * Accès avec ascenseur * Places de parc en sous-sol couvertes disponibles (CHF 130.-/ mois en sus) * Arrêt de bus à seulement 1 minute à pied * Migros et Coop à 3 minutes * Pharmacies à proximité * Écoles primaires accessibles en 6 minutes Cette nouvelle construction allie confort, modernité et situation idéale, parfaite pour les personnes recherchant un logement de qualité au coeur de Fribourg. Intéressé(e) ? Contactez- nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre recherche de logement.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+15.6 % über Ø Richtwert in Fribourg (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 74 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Fribourg (Steuerbelastung: 79.6 % (Kt. FR)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.