Möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage – ca. 6 Monate

8620 Wetzikon

Preis CHF 2'330.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 46.00 m²

Ich vermiete meine **grosszügige, möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung** für ca. 6 Monate (oder nach Vereinbarung). Die Wohnung befindet sich an **zentraler Lage** und eignet sich ideal für eine Person, die für eine begrenzte Zeit ein komfortables Zuhause sucht. **Highlights der Wohnung:** * Grosszügige und möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung * Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung (Bhf Wetzikon ca. 7 min zu Fuss und ca. 2 min mit Bus) * **Bushaltestelle direkt vor der Haustür** * **Migros und Coop in ca. 3 Gehminuten** erreichbar * Grosszügiges **Reduit mit viel Stauraum und eigener Waschmaschine** * Grosser **Balkon (ca. 9 m2) mit gemütlicher Lounge** – ideal zum Entspannen * Voll ausgestattete Küche * WLAN/ TV inkl. Die Wohnung wird **voll möbliert** übergeben und bietet alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. **Mietdauer:** ca. November 26 bis April 27 (oder nach Vereinbarung) Haustiere und Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu dir und dem gewünschten Zeitraum.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+59.3 % über Ø Richtwert in Wetzikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wetzikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 46 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 59.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8620 Wetzikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.