Wunderschöne 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Falkenweg 1, 3510 Konolfingen

Preis CHF 2'270.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 81.00 m²

An ruhiger, sonniger Lage mit herrlicher Aussicht auf die Voralpen vermieten wir in einem modernen Mehrfamilienhaus (Neubau 2023) eine hochwertige 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. **Zu Vermieten: 2.5 Zimmer - Wohnung in Mehrfamilienhaus** Wir vermieten per 01. November 2026 am Falkenweg 1 in Konolfingen an ruhiger Lage eine wunderschöne, mit hochwertigen und nachhaltigen Materialien erbaute 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit gedecktem Sitzplatz und offener Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten. \- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Secomat \- Eigener Kellerraum \- Ladestation für Elektromobilität \- Einbauschränke und Garderobe \- Parkettböden \- Badezimmer mit Plattenboden und Spiegelschrank (Foto Referenzbild) Nettomiete CHF 2'660.-- Nebenkosten CHF 210.-- Bruttomiete CHF 2'870.-- Einstellhallenplatz monatlich CHF 120.00 kann dazu gemietet werden. Intressiert? Nehmen sie Kontakt auf mit Franz Gfeller 079 654 61 08 oder f.gfeller@gfeller-holzbau.ch Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 170.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3510 Konolfingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+19.7 % über Ø Richtwert in Konolfingen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Konolfingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 81 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Konolfingen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3510 Konolfingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.