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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Appartement parisien Nyon

Grand-rue, 1260 Nyon
Preis CHF 1'850.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Bonsoir, Je souhaite remettre mon contrat de bail pour un joli appartement de 1 pièces situé à Nyon, convenant à une personne seule ou à un couple. Lappartement bénéficie dun très bon emplacement et dun loyer particulièrement avantageux pour Nyon. Au vu du prix et de la localisation, il risque de partir très rapidement. Une visite groupée sera organisée. Pour participer à la visite, merci de mécrire directement au 078 614 14 78. Je privilégie les messages afin de pouvoir organiser au mieux les demandes de visite. Dossier complet à apporter lors de la visite : * Copie dune pièce d'identité et/ou du permis de séjour * Extrait récent du registre des poursuites * 3 dernières fiches de salaire * Contrat de travail ou attestation de lemployeur * Attestation dassurance RC privée / ménage, le propriétaire va privilégier les dossiers complet. * Éventuels documents complémentaires Merci de venir avec un dossier complet lors de la visite, afin que je puisse le transmettre directement à la régie. Compte tenu du loyer très avantageux et de lemplacement, seuls les dossiers complets seront transmis à la régie. Contact uniquement par message : 078 614 14 78 L'appartement et le quartier Appartement traversant avec beaucoup de charme et un petit esprit parisien : vue sur la Grande-Rue et le marché de Nyon le samedi matin dun côté, et côté cuisine, vue sur les cuisines des voisins et la vie de limmeuble. Tout est à proximité : excellent traiteur italien en bas, épicerie russe, très bon restaurant en face, commerces, shopping et nouvelles adresses comme des bars à matcha ou une boulangerie de cookies new-yorkais. Environ 6 minutes à pied de la gare et du lac, avec Genève à environ 15 minutes et Lausanne à 10 minutes en train. L'appartement se trouve dans un bâtiment ancien.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1260 Nyon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.4 % günstiger als Ø in Nyon (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Nyon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Nyon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1260 Nyon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'850.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86273185
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019149
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