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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Exklusives Wohnen im Neubau – hochwertige 2.5-Zimmerwohnung

Postplatz 8, 5610 Wohlen

Preis CHF 2'890.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 120.00 m²

Suchen Sie nach einer modernen Wohnoase an zentraler Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen: * Durchdachte Grundrisse mit hochwertigem Innenausbau * Harmonisches Farb- und Materialkonzept * Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Küche mit Induktionskochfeld, Einbaubackoffen, Geschirrspüler und Kühlschrank * Waschmaschine / Tumbler in eigenem Reduit * Wärmeerzeugung mittels Erdsondenwärmepumpe * Zugang zur Tiefgarage per Autolift * Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung Die Lage: * Zentrale, familienfreundliche Wohnlage * Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants in Gehdistanz * Kindergarten, Primar- und Oberstufe in wenigen Minuten erreichbar * Kantonsschule in der Gemeinde * Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete * Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV) Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.ampostplatz-wohlen.ch Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5610 Wohlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5.2 % über Ø Richtwert in Wohlen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wohlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5610 Wohlen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.