Neue Wohlfühloase für die ganze Familie

Hinterhausstrasse 7, 3075 Rüfenacht

Preis CHF 3'570.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 140.00 m²

**Matte Rüfenacht - Ihr neues Zuhause zwischen Natur, Stadt und Lebensfreude.** In der attraktiven Überbauung **Matte Rüfenacht** entstehen moderne **2.5- bis 2.5-Zimmerwohnungen**, die schönes Wohnen, hochwertige Architektur und ein angenehmes Wohnambiente vereinen. Hier geniessen Sie die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an Bern und die umliegende Infrastruktur. Die durchdacht konzipierten Wohnungen überzeugen mit hellen Grundrissen, grosszügigen Fensterflächen und einem hohen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien sowie einladende Aussenbereiche schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Ob entspannte Stunden im Naherholungsgebiet, Einkäufe im Dorf oder die schnelle Verbindung in die Stadt Bern: In Rüfenacht geniessen Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. **Auf der Projektwebseite finden Sie das gesamte Wohnungsangebot und können sich direkt auf Ihre Wunschwohnung bewerben.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 370.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3075 Rüfenacht, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+9 % über Ø Richtwert in Rüfenacht (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rüfenacht · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3075 Rüfenacht (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.