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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Duplex en attique de 208 m² | 4 chambres | 2 terrasses

Chemin de la Tourelle 6, 1209 Genf
Preis CHF 6'370.-
Zimmer 7.0
Wohnfläche 208.00 m²

Un véritable appartement familial "comme une maison sur les toits" : 208 m² habitables, 4 chambres, 3 suites, 2 grandes terrasses et un emplacement idéal à deux pas des écoles, commerces et transports. Chemin de la Tourelle 6, 1209 Genève Loyer : CHF 6'000/mois Charges : CHF 370/mois Place de parking intérieure : CHF 180/mois Reprise de bail au 15 novembre 2026 Situé dans le quartier recherché du Petit-Saconnex, ce magnifique duplex en attique de 208 m² occupe les 9 et 10 étages d'un immeuble résidentiel de standing. Spacieux, lumineux et parfaitement adapté à une famille, il bénéficie de vastes espaces extérieurs et d'une situation exceptionnelle à proximité de toutes les commodités. Distribution 7 pièces 4 grandes chambres à coucher 3 chambres en suite avec leur salle de bains privative Spacieux séjour et salle à manger 2 WC visiteurs Armoires murales et rangements Espaces extérieurs Deux grandes terrasses Un balcon Vue dégagée sur Genève, le lac et les montagnes Excellente luminosité tout au long de la journée Emplacement privilégié Bus 3 et 22 à 2 minutes à pied Centre commercial de La Tourelle (Migros, pharmacie, commerces) à 1 minutes Restaurant Luigia et plusieurs autres restaurants à moins de 5 minutes à pied Écoles primaire et secondaire à 2 minutes École de commerce et collège à 5 minutes Ecolint à seulement trois arrêts de bus Aéroport international de Genève à environ 10 minutes Accès rapide au centre-ville, à la gare Cornavin et aux organisations internationales Cet appartement offre une combinaison rare d'espace, de confort et de praticité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Genève. Contactez-nous au +41793683995 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1209 Genf, kommunaler Steueranlage (45.5 cts (Kt. GE)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.3 % über Ø Richtwert in Genf (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genf · Steueranlage: 45.5 cts (Kt. GE)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
7 Zimmer · 208 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'370.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86273393
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019165
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