Appartement 3.5 pièces - Fribourg;rue Frédéric-Chaillet 6

Rue Frédéric-Chaillet 6, 1700 Freiburg

Preis CHF 1'730.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 50.00 m²

Découvrez cet agréable appartement de 3.5 situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, au cur de Fribourg. Disponible le 1er octobre, ce logement lumineux et ensoleillé saura séduire par son confort et sa situation idéale. Une grande cave est disponible avec l'appartement. Environ 12m2 Visites sur rendez-vous, le mercredi toute la journée et week-end .Contact : +41 78 670 22 21 (téléphone ou WhatsApp) L'appartement dispose des atouts suivants : Surface habitable : 50 m² bien agencés, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Balcon privatif : Profitez d'un espace extérieur ensoleillé, idéal pour se détendre. Ensoleillement : Très ensoleillé en été et bien exposé en hiver, pour un intérieur lumineux toute l'année. Animaux acceptés : Vos compagnons à quatre pattes sont les bienvenus. Environnement calme : Nuits paisibles grâce à un environnement tranquille. Situation et commodités : L'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans la ville de Fribourg. La gare de Fribourg/Freiburg est accessible à seulement 7 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus J. Vogt se trouve à 4 minutes. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché Denner est à 2 minutes à pied. La pharmacie Benu est quant à elle à 3 minutes, et l'Ecole Club Migros à 5 minutes. La proximité d'une rivière ajoute une touche de nature à ce cadre urbain dynamique

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Freiburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+51.8 % über Ø Richtwert in Freiburg (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Freiburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Freiburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.