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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Gesellige Sports-Maus gesucht in 3,5 Zimmer Wohnung☀️ 🏡

8400 Winterthur

Preis CHF 770.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Da meine Mitbewohnerin auszieht, wird bei mir ein Zimmer frei – und ich bin auf der Suche nach einer neuen geselligen, unkomplizierten Sports-Maus 🫶🏼✨ Ich bin Simone, 30, gebürtige Rheinländerin,Flugbegleiterin, liebe Sport, Natur, gutes Essen, spontane Unternehmungen und Menschen, mit denen man auch mal in der Küche versackt und quatscht. Ob zusammen zum Sport, eine Runde laufen, wandern, an den See, Kaffee trinken oder einfach einen gemütlichen Abend zuhause – ich freue mich über eine WG, in der man gerne miteinander lebt, aber natürlich auch seinen eigenen Space hat. 🌿 Was ich mir wünsche: ✨ weiblich & ungefähr in meinem Alter ✨ sportlich und gerne aktiv ✨ gesellig, herzlich & unkompliziert ✨ Lust auf gemeinsames WG-Leben, aber ohne Zwang ✨ sauber & zuverlässig Die Wohnung ist in Winterthur und mein Zuhause ist mir sehr wichtig – daher wünsche ich mir jemanden, der sich ebenfalls gerne eine schöne, warme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. 🤎 Wenn du dich angesprochen fühlst oder jemanden kennst, der perfekt passen könnte: Meld dich sehr gerne bei mir! 🫶🏼 Ich freue mich auf deine Nachricht! 🏡✨

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+14.8 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.