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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Halle industrielle, bureaux de 6980 m2 divisibles à louer à Domdidier

1564 Domdidier

Preis CHF 140.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 6980.00 m²

**Halle industrielle, bureaux de 6980 m2 divisibles dès 1500 m2 à louer à Domdidier** **1) Halle industrielle** **\- Rez : 3200 m2** Hauteur : 9 m Charge au sol : 2000 kg/m2 Accès de plain pied par portes sectionnelles **\- Etage : environ 3200 m2** Hauteur : 5 à 7 m sous charpente à treillis Charge au sol : 1000 kg/m2 Accès par monte charge de 6800 kg (dimensions : 2,4 × 4,5 × 2,5 m, permettant d'accueillir jusqu'à 6 palettes EUR au sol) **2) Bureaux** : 580 m2 sur 3 étages Hauteur : 3,20 m Accès par ascenseur Affectations mixtes possibles : stockage, production, logistique Loisirs-Sports : uniquement à l'étage Nombre de place de parking : 50 places Disponible de suite Loyers : \- Etage halle : CHF 140.-/m2/an HT. HC. \- Rez halle : CHF 160.-/m2/an HT. HC. \- Bureaux : CHF 200.-/m2/an HT. HC. \- Parking : CHF 50.-/place/mois \---------------------------- **Pourquoi choisir LVTiC ?** o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romande o Maîtrise des contraintes métiers o Engagement à vos côtés jusqu'à la signature

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1564 Domdidier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.9 % günstiger als Ø in Domdidier (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Domdidier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

6980 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Domdidier.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1564 Domdidier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.