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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Central 2-Room Apartment in Wiedikon for Sublease

Dubsstrasse, 8003 Zürich
Preis CHF 2'470.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 30.00 m²

Central 2-Room Apartment in Wiedikon for Sublease Sublease period: November 1st, 2026 (flexibel) March 1st, 2027 Im subletting my fully furnished apartment while Im abroad for a few months during winter. The apartment is available only for the period mentioned above. The flat is located in Zurich, Wiedikon a lively and convenient neighborhood. Grocery stores (Coop, Migros, bakery), public transport (bus and tram stops), and the Google offices are all within a 25 minute walk. There are also plenty of cafés, bars, and restaurants nearby. The apartment includes a living and dining room, a bedroom, a home office, and a kitchen equipped with a large fridge, glass-ceramic stove, and oven. A liability insurance is recommended. If youre interested, please send me a short message telling me a bit about yourself. I look forward to hearing from you! Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Wiedikon zur Untermiete Untermiete im Zeitraum vom 1. November 2026 (flexibel) bis 1. März 2027 Ich untervermiete meine komplett möblierte Wohnung, da ich für einige Monate im Winter im Ausland bin. Die Wohnung ist nur im oben angegebenen Zeitraum verfügbar. Die Wohnung befindet sich in Zürich, Wiedikon einem lebendigen und sehr gut angebundenen Quartier. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Bäckerei), öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Tramhaltestellen) sowie die Google-Büros sind in nur 25 Gehminuten erreichbar. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants. Die Wohnung bietet ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Küche mit grossem Kühlschrank, Glaskeramikherd und Backofen. Eine Haftpflichtversicherung wird empfohlen. Bei Interesse schreib mir bitte ein paar Worte über dich. Ich freue mich auf deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+158.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 158.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'470.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86276345
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019281
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