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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Moderne 4.5 Zimmer Wohnung in Balsthal

Längegg 3, 4710 Balsthal
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 118.00 m²

4.5 Zimmer, 118 m2 (Nettofläche) Wohnung im Herzen von Balsthal (Inselipark, Längegg) Wunderschön gelegen in einem 7-Parteienhaus begeistert diese moderne Mietwohnung im Eigentums- und Minergiestandard durch edles, schlichtes Design und hochwertige Materialien Vom Balkon aus geniessen Sie die sonnige Aussicht auf den Jura und das Dorfzentrum Balsthals. Der Eingang zum Gebäude liegt an einer verkehrsfreien Strasse und doch verfügen Sie über eine Einstellhalle für Ihr Auto. Nach dem Einkauf im 100 Meter entfernten Migros oder Coop bereiten Sie Ihr Abendessen in der offenen Wohnküche zu oder spannen auf dem Balkon aus. \- lichtdurchflutete, grosszügige Räumlichkeiten \- diverse Einbauschränke bieten viel Platz \- Lift, rollstuhlgängige Wohn- und Schlafräume \- Moderne Küche: Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Backofen auf Augenhöhe, Wärmeschublade, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank \- eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung, zudem Trockenraum im Keller \- Zwei Nasszellen (Separat-WC, Dusche/Badewanne/WC) \- Grosser gedeckter Balkon mit elektrischer Sonnenstore und viel Sonne und Weitsicht; zugleich weist der Balkon eine Cover-Verglasung auf, welche vor Wind und Regen schützt \- Elektrische Rollläden für alle Fenster und Balkontüren \- Sonnerie mit Video-Sprechstelle zum Haupteingang \- Smart-Home Installation \- Komfortlüftung gekoppelt mit Heizung \- Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung (via Fernwärme) \- Photovoltaikanlage auf dem Dach \- Briefkasten mit Paketboxanlage \- separates Kellerabteil \- allgemeiner Veloabstellraum vorhanden \- Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Parkplätze in Einstellhalle (Tor mit Handsender bedienbar) unter dem Gebäude können dazugemietet werden. Haustiere sind nicht erwünscht

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4710 Balsthal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.4 % günstiger als Ø in Balsthal (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Balsthal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4 Zimmer · 118 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Balsthal.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4710 Balsthal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86276347
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019283
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