À reprendre rapidement Bel appartement 2.5 pièces à Oron

1608 Bussigny-sur-Oron

Preis CHF 2'980.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 36.00 m²

Pour des raisons familiales, nous devons malheureusement quitter notre appartement et recherchons une personne intéressée pour le reprendre rapidement. Lappartement : 2.5 pièces Entrée indépendante Garage fermé disponible en supplément 1 place de parc extérieure Environnement agréable et calme Loyer : CHF 2980. charges et place de parc comprises Garage fermé : + CHF 130./mois Gestion directe par un propriétaire privé, sans régie, permettant un contact simple et direct Emplacement très pratique : Les commerces et commodités se trouvent à proximité, ce qui permet de faire facilement les courses et les démarches du quotidien. Les transports publics et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Les points forts : Entrée indépendante Place de parc comprise Garage fermé en option Commerces à proximité Petite résidence Contact direct avec le propriétaire Reprise possible rapidement Reprise souhaitée au plus vite, à convenir. Pour plus dinformations, photos ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me contacter par message. Nhésitez pas à venir le visiter !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1608 Bussigny-sur-Oron, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+219.6 % über Ø Richtwert in Bussigny-sur-Oron (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bussigny-sur-Oron · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 36 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 219.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1608 Bussigny-sur-Oron (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.