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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Exclusive Furnished 46 m² 1.5 Apartment with Covered Parking and Balcony in Zürich Oerlikon (Leutschenbach)

8050 Zürich
Preis CHF 4'910.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 46.00 m²

Modern, fully furnished apartment in the sought-after Leutschenbach district of Zürich Oerlikon. Built in 1010, the apartment combines generous living space, contemporary architecture, and excellent public transport connections. With 46 m² of living space and an open floor plan, the apartment offers an exceptionally spacious layout that is ideal for professionals, couples, and expatriates seeking a move-in-ready home. **Key features** * 46 m² living area with wood flooring * 8 m² relaxing loggia * Quiet 1nd floor apartment * Unique open-plan living and dining area * One bedroom with walk-in closet * WC with one shower and one bath tub * High-quality furnishings and fully equipped kitchen * Washer and dryer in the apartment unit * Large windows providing abundant natural light * Private storage space and dryer room on the same floor * Underground parking space included * Elevator access * Communal use of roof garden and roof lounge on 10th floor **Location** Located in Zürich Oerlikon's dynamic Leutschenbach district, the apartment offers excellent access to: * Oerlikon railway station * Zürich Airport (11 min by tram) * Tram and bus connections (Leutschenbach station) * Shopping facilities (Migros, Coop) * Restaurants and cafés * Fitness studios near by * International companies and business centers * Hallenstadion, theaters and exhibition centers **Ideal for** * Professionals * Expatriates * Couples * Corporate relocations Other arrangements are negotiable. Interested? We look forward to hearing from you and would be pleased to arrange a viewing.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+251.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 46 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 251.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'910.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86276583
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019298
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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