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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Nachmieter gesucht für eine schöne 1.5-Zimmer-Wohnung in Mellingen

Zeughausstrasse 1, 5507 Mellingen

Preis CHF 1'880.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 24.00 m²

Ich suche auf den 1.November einen Nachmieter welcher meinen Mietvertrag übernimmt für diese helle und schöne 1.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Mellingen. Die Wohnung wurde Anfang des Jahres frisch renoviert. Dabei wurde unter anderem eine neue, moderne Küche eingebaut. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Highlights der Wohnung: * Frisch renoviert * Neue, moderne Küche * mit Geschirrspüler, Backofen, 4er Kochherd (ohne Induktion)und Mikrowelle * zwei Einbauschränke * Ruhige und zentrale Lage mit Blick ins Grüne * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschafts-Waschmaschine und Trockner im Keller Parkmöglichkeiten: * Aussenparkplatz: CHF 24.–/Monat * Garage: CHF 95.–/Monat Die Bushaltestelle sowie der Coop sind in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit einer angenehmen, grünen Umgebung. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 310.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5507 Mellingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+242.1 % über Ø Richtwert in Mellingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mellingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

1.5 Zimmer · 24 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 242.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5507 Mellingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.