Appartement en duplex de 2,5 pièces

Le Preyel 1 Couvet, 2108 Couvet

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 111.00 m²

Reprise de bail au 1er décembre. Magnifique appartement en duplex avec cachet, grand balcon et deux salles de bain, à deux pas de la gare. Au 3e étage d'un immeuble refait il y a environ 7 ans ; ascenseur. Détails : "rez" de l'appartement : \- cuisine ouverte sur salon avec puits de lumière (store extérieur), beaucoup de rangements, lave-vaisselle (et ventilation entre les plaques de cuisson) \- une chambre \- une salle de bain avec douche \- une armoire (pour vestes) \- un cagibi Etage : \- Deux chambres mansardées \- Une salle de bain avec baignoire Comme c'est bien isolé, il fait des températures tout à fait supportables en temps de canicule (nous ne partons pas à cause de ça). En hiver, très agréable chauffage au sol. En plus de ça : une cave. Dans la buanderie, deux lave-linges et deux sèches linges (rarement d'embouteillages pour les lessives), grande flexibilité pour faire vos lessives. 2090.- charges comprises. Possibilité de louer une place de parking pour 20.- par mois. Personne solvable uniquement. Le Preyel 1, 2108 Couvet

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2108 Couvet, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

42.6 % günstiger als Ø in Couvet (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Couvet · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 111 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Couvet.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2108 Couvet (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.