Wg Zimmer Befristet

Scheffelstrasse, 51, 8037 Zürich

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 68.00 m²

**Möblierter Wohnbereich in 3½-Zimmer-Wohnung in Zürich-Wipkingen zur Untermiete** Ab **01.01.2027** vermiete ich einen grossen Teil meiner gemütlichen und komplett eingerichteten 3½-Zimmer-Wohnung an der **Scheffelstrasse 51, 8037 Zürich**. Zur Verfügung stehen: • 1 Schlafzimmer • 1 separates Chill-/Wohnzimmer mit Sofa • komplett eingerichtete Küche • Badezimmer • Möbel und Haushaltsausstattung • Internet / WLAN Die Wohnung ist bereits vollständig eingerichtet – Bett, Sofa, Küche und alles Wichtige für den Alltag sind vorhanden. Man kann also praktisch direkt einziehen. Mein eigenes Zimmer (ca. 16 m²) bleibt für mich reserviert und gehört nicht zur Untermiete. Während der Mietdauer werde ich jedoch hauptsächlich ausserhalb von Zürich wohnen. Die Wohnung eignet sich sehr gut für **eine Einzelperson oder ein Paar**, das für einige Monate eine möblierte Wohnung in Zürich sucht. 📍 **Ort:** Zürich-Wipkingen, 8037 Zürich 📅 **Verfügbar:** ab 01.01.2027 ⏳ **Mietdauer:** flexibel nach Vereinbarung 💰 **Miete:** CHF 1'500.– / Monat inkl. Nebenkosten, Möblierung und Internet ⚡ **Strom:** wird noch abgeklärt Gesucht werden zuverlässige und ordentliche Personen, die sorgfältig mit der Wohnung und Einrichtung umgehen. Bei Interesse gerne kurz etwas über dich/euch und die gewünschte Mietdauer schreiben. 🙂

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 68 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.