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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Grosszügiges WG-Zimmer im Herzen von Höngg zu vermieten

Kappenbühlweg, 8049 Zürich

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 10.00 m²

Ab 2. Sep vermieten wir ein helles und grosszügiges WG-Zimmer an eine berufstätige Person oder einen Studenten/eine Studentin. Das Zimmer befindet sich in einer gepflegten Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Herzen von Zürich-Höngg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ETH Hönggerberg und die Universität Zürich sind ebenfalls gut erreichbar. Das Zimmer bietet: Grosszügige Wohnfläche Helle und freundliche Atmosphäre Mitbenutzung von Küche, Bad und Gemeinschaftsbereichen Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr Wir suchen eine zuverlässige, ordentliche und rücksichtsvolle Person, die ein angenehmes Zusammenleben schätzt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Alter, Beruf oder Studium sowie gewünschter Einzugstermin).

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.