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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Tolle, zentrale Lage an Uni Bern / Falkenplatz

Falkenplatz, 3012 Bern
Preis CHF 1'920.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 26.00 m²

In toller Lage am Hauptgebäude der Uni Bern / Bahnhof Bern / Grosse Schanze und am Beginn des beliebten Länggass-Quartiers stehen zwei helle und schöne Zimmer zur Vermietung (möbliert). Die Zimmer sind Teil einer grossen 4.5 Zimmer-Wohnung und besitzen ein privates, geräumiges Badezimmer, das voll ausgestattet ist und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung/Gebäude im Gesamten sowie die beiden vermieteten Räume sind hell und ruhig (verkehrsberuhigte Strassen, nur Zufahrt), bieten Privatsphäre, viel Stauraum und können sehr gut als 1x Schlaf- und 1x Wohnzimmer genutzt werden. Die Küche und der Garten sind zur Mitbenützung. Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung. Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht erlaubt. Vermietung an respektvolle, umsichtige Person, die Wert auf Sauberkeit legt. Bevorzugte Vermietung an weibliche Person aufgrund des Zusammenlebens in der Wohnung. Geteilt wird die Küche. Die vermieteten Zimmer sind wie ein eigener Bereich für sich. Die Zimmer werden möbliert vermietet. Distanzen: Bahnhof Bern: 3 Minuten zu Fuss, Altstadt: 5 Minuten zu Fuss Hast du Interesse? Ich freue mich auf deine / Ihre Kontaktaufnahme, gerne mit 1-1 Worten zu dir selbst. :-)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3012 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+175.6 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 175.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3012 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'920.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86277029
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019359
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