Exceptionnel appartement de 4.2 pièces avec grande terrasse

1052 Le Mont-sur-Lausanne

Preis CHF 4'940.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 120.00 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 4.2 pièces au 2e étage dune résidence neuve certifiée Minergie, situé à la Route de la Clochatte 98 dans la commune prisée du Mont-sur-Lausanne. Construit en 2024 et disponible dès fin octobre 2026, il offre un cadre moderne, lumineux et familial. Lemplacement est idéal, à proximité immédiate de lInternational School of Lausanne (ISL) et bien desservi. Lappartement Grand séjour lumineux avec cuisine moderne ouverte et finitions de qualité. La grande terrasse-balcon offre un bel espace extérieur avec vue dégagée, parfait pour repas et détente. Il comprend une chambre parentale et deux chambres supplémentaires, idéales pour famille ou bureau. Deux salles de bains : douche à litalienne et baignoire. Agencement séparant clairement les espaces jour et nuit. Points forts Grande terrasse-balcon 4.2 pièces familial Résidence neuve (2024), Minergie Proche de lISL Transports publics à proximité Espaces communs Très lumineux et calme Cuisine moderne Deux salles de bains Ascenseur, parking, accès PMR Enfants et animaux acceptés Localisation Quartier résidentiel calme du Mont-sur-Lausanne (1022), proche de Lausanne. ISL à quelques minutes. Commodités et espaces verts à proximité. Une opportunité rare de louer un appartement moderne et économe en énergie avec grande terrasse, proche de lISL. Disponible fin octobre 2026.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1052 Le Mont-sur-Lausanne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+59 % über Ø Richtwert in Le Mont-sur-Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Mont-sur-Lausanne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 59 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.