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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

Freundliche, voll möblierte 1.5-Zimmer Wohnung (24.5 m²) mit Seesicht zur Untervermietung in Horgen Oberdorf

Fabrikgasse 4, 8810 Horgen
Preis CHF 2'490.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 51.00 m²

\*English follows Ab sofort oder nach Vereinbarung vermiete ich meine vollständig möblierte 1.5-Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss des modernen Neubauprojekts Horgen Oberdorf. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenparkplatz gemietet werden, der bequem mit dem Lift erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich im beliebten Neubauprojekt Horgen Oberdorf in ruhiger, grüner Umgebung und gegenüber dem Bahnhof Horgen Oberdorf. * Direkt beim Bahnhof Horgen Oberdorf * Nur ca. 15 Minuten bis Zürich HB mit den öffentlichen Verkehrsmitteln * Ca. 15 Gehminuten zum Zürichsee und zum Bahnhof Horgen am See * Gym im Gebäude **Highlights der Wohnung** * 1.5 Zimmer, 24.5 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss mit schöner Seesicht * Voll ausgestattete Küche inklusive Geschirr, Besteck, Kochutensilien und Kaffeemaschine * Schnelles Internet/WLAN vorhanden * Grosszügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche * Eigenes Reduit mit Waschmaschine und Tumbler * Lift vorhanden Befristete Untervermietung für bis zu 12 Monate. **Total Miete Wohnung**: CHF 3150 * Nettomiete inkl. Akonto-Nebenkosten (exkl. Strom): CHF 2140 * Möblierungszuschlag: CHF 350 Zusätzliche Kosten: * Internet/WLAN: CHF 50.90 **Optional** * Tiefgaragenparkplatz: CHF 190 pro Monat **Friendly, Fully Furnished 1.5-Room Apartment (24.5 m²) with Lake View for Sublet in Horgen Oberdorf** Starting immediately or by arrangement, I am renting out my fully furnished 1.5-room apartment on the 5th floor of the modern Horgen Oberdorf building. The apartment features a fully equipped kitchen, a living area, a cosy bedroom, a spacious bathroom with a walk-in shower, and a storage/laundry room (Reduit) with its own washing machine and dryer. If required, an underground parking space can also be rented. It is conveniently accessible by elevator. The apartment is located in the popular Horgen Oberdorf development, in a quiet, green area directly opposite Horgen Oberdorf train station. * Directly next to Horgen Oberdorf train station * Only approx. 15 minutes to Zurich HB by public transport * Approx. 15-minute walk to Lake Zurich and Horgen train station by the lake * Gym in the building **Apartment Highlights** * 1.5 rooms, 24.5 m² of living space on the 5th floor, with a beautiful view of the lake * Fully equipped kitchen including dishes, cutlery, cooking utensils, and a coffee machine * Fast internet/Wi-Fi available * Spacious bathroom with a walk-in shower * Private storage/laundry room with washing machine and dryer * Elevator available Temporary sublet for up to 12 months. **Total apartment rent: CHF 3,150** * Net rent including estimated utility costs (excluding electricity): CHF 2,140 * Furnishing surcharge: CHF 350 **Additional costs:** * Internet/Wi-Fi: CHF 50.90 **Optional** * Underground parking space: CHF 190 per month

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8810 Horgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+53.5 % über Ø Richtwert in Horgen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Horgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
2.5 Zimmer · 51 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 53.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8810 Horgen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'490.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86277241
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019375
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