2.5 Zimmer-WHG inkl. 1x PP grosszügig und teilsaniert

Südstrasse 7A, 8180 Bülach

Preis CHF 2'650.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 35.00 m²

Zu vermieten ist per sofort eine grosszügige und helle 2-Zimmer-Wohnung inkl. 1x Aussenparkplatz mit viel Platz und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde vor Kurzem teilweise saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der grosszügigen Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die gerne etwas mehr Wohnfläche haben. Trotz der Grösse ist die Wohnung zu einem attraktiven und günstigen Mietpreis erhältlich. Mietzinsaufstellung: Nettomietzins Wohnung: *CHF 1800.00 Nettomietzins Aussenparkplatz *CHF 45.00 Nebenkosten: *CHF 250.00 Bruttomietzins (alles Zusammen): *CHF 2650 Highlights: * 2 grosszügige Zimmer * Helle und geräumige Räume * Vor Kurzem teilweise saniert * Gepflegter Zustand * Attraktiver Mietpreis * Viel Platz und angenehmes Wohngefühl * 1x Aussenabstellplatz inklusive Auf Anfrage erhalten Sie auch mehrere Bilder. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie uns unter folgender Telefonnummer anzurufen oder zu schreiben: 079 216 42 99 (Giacone Calogero) 079 216 42 99 (Giacone Ciro) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8180 Bülach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+138.1 % über Ø Richtwert in Bülach (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bülach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

2 Zimmer · 35 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 138.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8180 Bülach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.