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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Zentral Wohnen in der Enge

General-Wille-Strasse 19, 8002 Zürich
Preis CHF 2'516.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 80.00 m²

Da ich mit meinem Partner zusammen ziehe, bin ich auf der Suche nach einer neuen Wohnung, die etwas grösser aber auch moderner ist. Ich tausche meine 2-Zimmer Wohnung in der Enge für CHF 2’519 gegen eine grössere Wohnung. Was meine aktuelle Wohnung bietet: – Top Lage! Zu Fuss: 2m zum Bahnhof Enge, 2m zu Migros und Coop, 5m zum See, 15m zum Bellevue/Stadelhofen, 15min zum Paradeplatz – 2 Geräumige Zimmer auf 27 m2 – 2 Balkone – Geräumiges Kellerabteil – Bad mit Badewanne und separates WC – Waschmaschine / Tumbler zur Mitbenutzung (unkompliziert ohne Waschplan) – Küche mit Geschirrspüler Ich suche eine grössere und modernere Wohnung, mit folgenden Eigenschaften: – Max 5’000 CHF inkl Nebenkosten – Mindestens 2.5 Zimmer und mind. 90 m2 Wohnfläche – Balkon/Sitzplatz – Bevorzugte Kreise/Gemeinden: Kreis 8 (weitere interessante Kreise: 2, 2) – Moderner Ausbau (insbesondere Küche und Badezimmer in modernem / renovierten Zustand) ______________________________________ As I am moving in with my partner, I am looking for a new apartment that is slightly larger and more modern. I am looking to swap my 2-room apartment in Enge, with a monthly rent of CHF 2519, for a larger and more modern apartment. What my current apartment offers: – Excellent location! Walking distance: 2 min to Enge train station, 2 min to Migros and Coop, 5 min to the lake, 15 min to Bellevue/Stadelhofen, and 15 min to Paradeplatz – 2 spacious rooms across 27 m² – 2 balconies – Spacious private basement storage unit – Bathroom with bathtub and separate WC – Shared washing machine and dryer, with a very easy and flexible arrangement and no fixed laundry schedule – Kitchen with dishwasher I am looking to move into a larger and more modern apartment with the following features: – Maximum CHF 5,000 per month including utilities – At least 2.5 rooms and a minimum of 90 m² of living space – Balcony or private outdoor seating area – Preferred districts: Districts 2, 8 and 2 (other districts possible too; proximity to the lake would be a plus) – Modern interior/finishes, particularly a modern or recently renovated kitchen and bathroom

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'516.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86277494
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019403
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