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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Attikawohnung

8180 Bülach
Preis CHF 3'360.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 130.00 m²

Highlights der Attikawohnung * Grosszügige, 44m2 Terrasse als private Wohlfühloase inkl. extra breiten Sonnenstoren * Lift + Private Etage * Morgen- und Abendsonne * Helle Räume und angenehmes Wohngefühl im obersten Geschoss * Keine Nachbarn oberhalb – dadurch mehr Ruhe und Privatsphäre * Trotz Attikalage angenehm kühl im Sommer * Renovierte Wohnung in einem renovierten Gebäude * Haustiere erlaubt * Eigenes Kellerabteil * Parkplatz bei Bedarf separat mietbar * Familienfreundliches Quartier mit Spielplatz und angenehmer Nachbarschaft Zentrale und verkehrsgünstige Lage * Bushaltestelle Bülach, Sonnenhof in etwa 2 Gehminuten erreichbar * Direkte Busverbindungen unter anderem zum Bahnhof Bülach und zum Flughafen Zürich; an der Haltestelle verkehren die Linien 501, 504 und 520. ZVV-Haltestelle Sonnenhof⁠ * Bahnhof Bülach in ungefähr 5–10 Gehminuten erreichbar * Historische Altstadt und Dorfzentrum mit Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und weitere Angebote in etwa 5 Gehminuten * Schulhaus Lindenhof und Kindergärten in unmittelbarer Nähe * Lindenhofpark mit Spiel- und Erholungsflächen direkt in der Umgebung * Kurze Wege zu Freizeitangeboten und Naherholungsgebieten Die attraktive Attikawohnung überzeugt mit ihrer grosszügigen, sonnigen Terrasse, viel Privatsphäre und einem hellen, angenehmen Wohnambiente. Morgen- und Abendsonne sowie die ruhige Lage im obersten Geschoss machen sie zu einem besonderen Rückzugsort. Trotz der Attikalage bleibt die Wohnung auch im Sommer angenehm kühl. Gleichzeitig wohnen Sie äusserst zentral: Die Bushaltestelle Sonnenhof, der Bahnhof Bülach, Einkaufsmöglichkeiten, die historische Altstadt, das Schulhaus Lindenhof sowie Park- und Spielanlagen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Kombination aus privater Terrassen-Oase, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8180 Bülach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.7 % günstiger als Ø in Bülach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bülach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Bülach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'360.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86278221
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019441
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