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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

4-Zimmer-Wohnung in Zürich mieten

8003 Zürich
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 80.00 m²

**Umgebung:** Nähe Schmiede Wiedikon, 8003 Zürich **Beschreibung Mietobjekt:** **Ruhige 4-Zimmer-Dachwohnung an zentraler Lage in Zürich Wiedikon/Kreis 3** Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese charmante und renovierte 4-Zimmer-Dachwohnung (ohne Lift) in gepflegter Liegenschaft an begehrter Lage nähe Schmiede Wiedikon. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre helle Atmosphäre und eine sehr ruhige Nachbarschaft aus. **Ihr Profil:** Die Wohnung eignet sich nur für ruhige Mieter (berufstätiges Paar, Nichtraucher, ohne Haustiere), die ein friedliches Wohnumfeld als Rückzugsort schätzen, suchen und leben. Diese Wohnung ist nicht geeignet für Wohngemeinschaften oder Familien. Da es sich um ein sehr ruhiges Haus handelt, richten wir uns an Personen, die selten Gäste empfangen, wenig Lärm verursachen und ihre Freizeit eher ausserhalb verbringen. Wir wünschen uns Mieter, die sorgsam mit der Wohnung umgehen und an einem langfristigen und rücksichtsvollen Mietverhältnis interessiert sind. **Ausstattung:** \- Helle Räume mit teilweise altem Fischgrät-Parkett \- Effektiver Hitzeschutz für ein angenehmes Wohnraumklima \- Steinplatten im Eingangsbereich \- Marmor im Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster \- Geschlossene Küche mit Glaskeramikherd \- Grosszügiger Stauraum mit zusätzlich zwei Einbauschränken \- Kellerabteil \- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram/Bus) \- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe **Bewerbung:** Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, für die Besichtigung der Wohnung vorab **die vollständigen Bewerbungsunterlagen** per Post einzureichen. Unterlagen \[Begleitschreiben/Motivationsschreiben, Original-Betreibungsauszug (nicht älter als drei Monate), ID-Kopie\] bitte an: Schaeppi Grundstücke AG c/o Melania De Marco Sihlfeldstrasse 10 8003 Zürich Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Bewerbung. Nach Sichtung und Auswahl der Bewerbungsdossiers werden die ausgewählten Mietinteressenten zu einem persönlichen Besichtigungstermin eingeladen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir weder Korrespondenz führen noch Anrufe beantworten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
4 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86279066
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019491
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