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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

WG-Zimmer mit eigenem Bad – Volketswil

8604 Volketswil
Preis CHF 1'150.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Dein privater Bereich: - insgesamt ca. 16 m² privater Bereich, inklusive eigenem Flur, Badezimmer und Schlafzimmer mit Steinwand - etwas abgeschiedene Lage innerhalb des Hauses - viel Privatsphäre Das erwartet dich zusätzlich: Unser Zuhause bietet rund 180 m² Wohnfläche und grosszügige Gemeinschaftsbereiche: - grosses Wohnzimmer mit Beamer und Kamin - sehr geräumige Stube mit Kachelofen - grosse offene Küche mit voller Ausstattung - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler - mehrere Sitzplätze, überdacht und im Freien - grosser Garten - Fussbodenheizung - Sauna und Tauchbecken - und vieles mehr Alle Gemeinschaftsräume können mitbenutzt werden. Wir suchen eine freundliche und unkomplizierte berufstätige Person Wir sind ein berufstätiges Paar und suchen jemanden, der gut zu unserem entspannten Zuhause passt. Im Haushalt lebt ein kleiner (und alter) Hund. Weitere Hunde sind daher leider nicht möglich. Lage & Anbindung: - 8604 Volketswil - Autobahn in ca. 2 Minuten erreichbar - mit dem ÖV ca. 30 Minuten von Tür zu Tür bis Zürich Hauptbahnhof Ein Parkplatz direkt vor der Wohnung kann optional für CHF 80.–/Monat dazugemietet werden. Kosten: CHF 1150.– pro Monat inklusive Nebenkosten Parkplatz optional: CHF 80.–/Monat Mietdauer: Zunächst 6 Monate. Wenn es für beide Seiten gut passt, können wir uns eine längerfristige Verlängerung sehr gut vorstellen. Wenn du Interesse hast, schreib uns gerne kurz etwas über dich, deinen Beruf, deine Interessen und so weiter. Anfragen, die keinerlei Information über dich geben, werden nicht beantwortet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8604 Volketswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39.1 % über Ø Richtwert in Volketswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Volketswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8604 Volketswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'150.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86279237
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019498
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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