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★ 4.6 · BE-Score 92/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse und Cheminée

Im Baumgarten 1, 6247 Schötz
Preis CHF 2'260.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 150.00 m²

Diese grosszügige 2.5-Zimmer-Attikawohnung in Schötz überzeugt mit viel Wohnraum, einer hellen und einladenden Atmosphäre sowie einer grosszügigen Terrasse mit schöner Aussicht. Mit einer Nettowohnfläche von rund 150 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice und Gäste schätzen. Die Lage im Attikageschoss sorgt für ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Weitsicht. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die grosse Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder einen gemütlichen Essbereich im Freien. Highlights * Grosszügige 2.5-Zimmer-Attikawohnung * Ca. 150 m² Nettowohnfläche * Grosse Terrasse mit schöner Aussicht * Heller und grosszügiger Wohnbereich * Cheminée für eine gemütliche Wohnatmosphäre * Lift vorhanden * Kinderfreundliche Wohnlage * Einstellhallenplatz verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich an zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage in Schötz. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz und erleichtern den Alltag. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind bequem erreichbar. Distanzen: * Einkaufsmöglichkeiten: ca. 400 m * Öffentlicher Verkehr: ca. 400 m * Kindergarten: ca. 600 m * Primarschule: ca. 600 m * Oberstufe: ca. 600 m Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, Terrasse, Cheminée und guter Erreichbarkeit macht diese Attikawohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein Einstellhallenplatz ist für CHF 120.– pro Monat verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese grosszügige Attikawohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

92 / 100
★ 4.6 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6247 Schötz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
40.7 % günstiger als Ø in Schötz (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schötz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
2.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Schötz.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6247 Schötz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'260.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86280484
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019585
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