Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Solothurn – verfügbar ab 01.10.2026

Bielstrasse 27, 4500 Solothurn

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 72.00 m²

An der **Bielstrasse 27 in Solothurn** vermieten wir per **1\. Oktober 2026** eine charmante und gepflegte **2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss** mit einer Wohnfläche von ca. **24 m²** . Die Wohnung überzeugt durch ihren schönen Altbaucharakter, grosszügige und helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. **Die Wohnung bietet Ihnen:** * 2 Zimmer auf ca. 24 m² Wohnfläche * Helle und grosszügige Räumlichkeiten * Schöner Parkettboden * Küche mit viel Stauraum und praktischer Arbeitsfläche * Eigener Balkon * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Kinderfreundliche Umgebung * Haustiere erlaubt * Kabel-TV-Anschluss **Lage:** Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Solothurn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Solothurner Altstadt sowie die Aare sind bequem zu Fuss erreichbar. **Verfügbar ab 1. Oktober 2026.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? **Besichtigungstermine können direkt mit dem aktuellen Mieter unter +41 76 401 45 00 vereinbart werden.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Solothurn (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 72 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Solothurn.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.