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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dulliken – ab sofort verfügbar!

Niederämterstrasse 54, 4657 Dulliken
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 110.00 m²

Willkommen in dieser hellen und modernen 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes an der Niederämterstrasse 54 in Dulliken. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von **130 m²** bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:_ * **Helles Wohnzimmer:** Mit elegantem Holzparkett, weissen Wänden und grosszügigen Glasschiebetüren, die direkt auf den Balkon führen. * **Balkon:** Ein privater Rückzugsort für sonnige Sommertage. * **Modernes Badezimmer:** Komfortabel und stilvoll eingerichtet. * **Küche mit Geschirrspüler:** Praktisch und funktional für den Alltag. * **Kabel-TV:** Bestens vernetzt für Unterhaltung und Information. * **Parkplatz:** Ein Stellplatz ist vorhanden. * **Haustiere erlaubt:** Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. * **Kinderfreundlich:** Perfekt für Familien mit Kindern. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Dulliken. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Die Umgebung bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: * **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle Schäfer ist in nur **5 Gehminuten** erreichbar, der Bahnhof Dulliken in **8 Gehminuten** . * **Einkaufen:** Der VOI-Supermarkt ist in nur **4 Gehminuten** bequem zu Fuss erreichbar. * **Schule:** Die Schule Gassacker ist in **10 Gehminuten** erreichbar – ideal für Familien. * **Gesundheit:** Die Jura Apotheke Eichenberger ist in **8 Gehminuten** fussläufig erreichbar. * **Natur:** Ein Fluss befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Diese Wohnung ist **ab sofort** verfügbar und bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Alltagsinfrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4657 Dulliken, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32.5 % günstiger als Ø in Dulliken (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dulliken · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Dulliken.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4657 Dulliken (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
Relavest AG
Relavest AG
Solothurnerstrasse 235, 4600 Olten
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86280588
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019592
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