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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

"Möblierte 2.5 Zimmer Einliegerwohnung in 8047 Zürich zw. Albisrieden und Triemlispital"

Im Heimgärtli 7, 8047 Zürich
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 40.00 m²

Beschreibung Möblierte 2.5 Zimmer Einliegerwohnung, in einem EFH mit separatem Wohnungseingang und eigenen Briefkasten. Wohnen, Essen, Schlafen in einem offenen ca. 18 m2 grossen Raum mit sep. WC/Dusche inkl. Waschmaschine/Tumbler. Dazu gehört ein grosser, eigener Gartensitzplatz, ca 20 m2. Schöne Lage. Das Stadtzentrum ist mit den nahgelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 min. gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Verfügt über einen Fernseher, Internet-Anschluss, kompakte Küche mit Herd, Ofen, Mikrowelle mit Grillfunktion und Kühlschrank. Mindestmietdauer 3 Monate - bis 12 Mte (evtl Verlängerbar). Vermietung nur für 1 Person, keine Haustiere erlaubt. Furnished 2.5 room apartment in a single-family house with separate entrance to the apartment and own mailbox. Living, eating, sleeping in an open approx. 18 m2 large room with separate WC / shower incl. washing machine / tumbler. This includes a large, private patio, about 20 m2. Nice location. The city center is approximately 20 minutes away by public transport. Shops in the immediate vicinity. Has a TV, Internet connection, compact kitchen with hob, oven, microwave with grill and fridge. Minimum rental period 3 to 12 month (possible extention). Rental only for 1 person, no pets allowed.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+57.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86280888
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019617
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