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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Modernes "Plug & Play" Büro (95 m²) im Industrial-Chic – Ideal für Start-ups, Teams & Coworking!

6300 Zug
Preis CHF 3'990.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 95.00 m²

**Ihr neuer, inspirierender Hauptsitz direkt im Göbli-Zentrum** Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt unsere helle Bürofläche in neuem Glanz und ist ab sofort bezugsbereit. Wir haben die Räumlichkeiten mit einem flexiblen und modernen Raumkonzept eingerichtet, sodass Sie am ersten Tag nur noch Ihren Laptop aufklappen müssen. **Die Highlights der Fläche:** * **Top Lage im Göbli-Areal:** Zentral und optimal angebunden im wirtschaftlich hochattraktiven und dynamischen Gewerbezentrum Göbli in Zug. * **Grosszügige 95 m²** im 1. Obergeschoss mit viel Tageslicht durch breite Fensterfronten. * **Modernes Design:** Angesagter Industrial-Look mit Sichtbetondecke, sichtbaren Leitungen und einem cleanen, hellgrauen Boden. * **Ergonomische Arbeitsplätze:** Weisse, höhenverstellbare Schreibtische (Steh-Sitz-Tische) inklusive schwarzer Akustik-Trennwände und bequemer Bürostühle. * **Fokus-Zonen:** Stylische, orangefarbene Akustik-Boxen mit integrierten Tischen für ungestörtes Arbeiten, Deep-Work-Sessions oder Telefonate. * **Lounge & Küche:** Eine gemütliche graue Sofa-Ecke für Pausen oder informelle Meetings sowie eine moderne, dunkelgraue Teeküche mit edler Holz-Arbeitsplatte. * **Flexibles Raumkonzept:** Die Fläche eignet sich hervorragend als klassisches Unternehmensbüro, bietet aber auch ideale Voraussetzungen für ein Coworking-Setup oder agiles Arbeiten im Team. _Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den inserierten Bildern teilweise um Einrichtungsbeispiele handelt. Das finale Setup passen wir gerne an Ihre konkreten Bedürfnisse an._ Gerne besprechen wir Ihre individuellen Wünsche direkt bei einer Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den neuen Räumlichkeiten und dem modernen Setup. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen individuellen Besichtigungstermin!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6300 Zug, kommunaler Steueranlage (54 % (Kt. ZG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.7 % über Ø Richtwert in Zug (CHF 34.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zug · Steueranlage: 54 % (Kt. ZG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
95 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zug / Zentralschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6300 Zug (Steuerbelastung: 54 % (Kt. ZG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86281011
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019627
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