Zurück

★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

WG Zimmer 20 m² in 2-er WG in ruhiger Lage am Stadtrand von Rapperswi

Belsitostrasse, 8645 Jona

Preis CHF 850.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Beschreibung Ich heisse Helen, 35 Jahre alt und würde mich als unkomplizierte, ruhige aber jung gebliebene Person bezeichnen. Bin viel unterwegs und geh auch gerne noch feiern :D bin ein absoluter Bewegungsmensch und mache daher gerne und viel Sport und bin gerne in der Natur oder sonst unterwegs. Lebe bewusst und ernähre mich vegetarisch :) Schreib doch gerne ein Paar Zeilen zu dir bei Interesse. Solltest du fragen haben oder vorbei kommen wollen melde dich einfach, würde mich freuen von dir zu hören :) Zum Zimmer: Ich vermiete ein 20 m² grosses, teilmöbliertes (mit Einbaukleiderschrank) WG Zimmer in heller Wohnung und guter Lage. 3 Minuten zur Bushaltestelle 5 Minuten zur S-Bahn ( S7 Winterthur) 20 Minuten zu Fuss nach Rapperswil Downtown :D Parkplatz kann dazu gemietet werden Velokeller vorhanden Im Keller sowie in der Wohnung können gerne Schränke mitbenutzt werden zum verstauen von eigenen Sachen wenn gewünscht :) Wen ich suche * Raucher sind willkommen aber nur auf dem Balkon, dafür mit Aussicht ;) ich rauche nicht es würde mich aber nicht stören * Haustiere leider nicht erlaubt

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8645 Jona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Jona (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Jona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Jona.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Jona? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8645 Jona (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.