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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Schöne 2.5 Zimmerwohnung in Tafers !

Schwarzseestrasse 4, 1712 Tafers

Preis CHF 1'595.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

**BESCHREIBUNG** 2.5 Zimmerwohnung im 1. Stock mit grosser Loggia im Dorfzentrum von Tafers . Die Wohnung bietet ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis mit einer separaten & ausgestatteten Küche, zahlreichen Wandschränken, einem Wohnzimmer mit einer Loggia, drei hellen Zimmern mit Parkettboden, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem grossen Keller. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls zum Preis von 30 CHF pro Monat verfügbar, ebenso wie eine Garage zum Preis von 120 CHF pro Monat. *Die in dieser Anzeige gezeigten Fotos entsprechen nicht unbedingt dem angebotenen Objekt. **SITUATION** Tafers, Hauptort des Sensebezirk, ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen & attraktiv mit einem grossen Naherholungsgebiet sowie öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. **GEMEINDE** https://www.tafers.ch/

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 265.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1712 Tafers, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

47.4 % günstiger als Ø in Tafers (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Tafers · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Tafers.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1712 Tafers (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.