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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu verkaufen

Leben im Toggenburg

9122 Ebersol

Preis CHF 575'000.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 117.00 m²

Ehemaliger Bauernhof mit Charakter und Ausbaureserve WE-FACTS \+ Ebersol im Toggenburg, ländlich, Wiesen und Wald, Zentren regional erreichbar \+ 2.5 Zimmer, 140 m², sichtbares Holz, zwei Nasszellen, Büro- oder Hobbyraum \+ Neue Wärmepumpe, Einzelgarage, Einstellhallenplatz, Glasfaser, Brunnen Passt für: Familien und Paare, die selbst ausbauen und ländlich wohnen wollen KLARTEXT: Gepflegter Altbau, Ober- und Dachgeschoss noch im Rohbau Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 651 22 73

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Kauf

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9122 Ebersol, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.8 % günstiger als Ø in Ebersol (CHF 7'650/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ebersol · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

5.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Ebersol.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.