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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Charmante 1.5-Zimmer-Dachwohnung mit Weitblick und viel Charakter

wiesengrunstrasse 12, 9524 Zuzwil
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 88.00 m²

**Nachmieter gesucht per 1.11.2026** Charmante 1.5-Zimmer-Dachwohnung im dritten Stock mit viel Licht, warmem Holzcharakter und durchdachtem Grundriss. Die offene Wohn-/Essküche mit sichtbaren Holzbalken und stimmungsvoller Dachschräge bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt zum Wohnen, Kochen und Geniessen. Das helle Schlafzimmer bietet mit dem direkt angrenzenden begehbaren Kleiderschrank komfortablen und grosszügigen Stauraum. Das Badezimmer verwöhnt mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie praktischerweise integrierter Waschmaschine und Tumbler. Ein grosses Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung, ein weiterer grosser Kellerraum steht extra zur Verfügung. Highlight der Wohnung ist der grosse Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Optional steht zudem ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.Zuzwil SG liegt zentral im Fürstenland mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und kurzen Wegen nach Wil, Uzwil und St. Gallen. **Die Wohnung auf einen Blick:** * 1.5 Zimmer im Dachgeschoss, 3. Stock * Offene Wohn-/Essküche mit modernen Geräten (Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) * Durchgehend Parkettboden * 1 helles Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * Grosser Balkon * Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne * Waschmaschine und Tumbler im Bad integriert * Grosses Reduit * Zusätzlicher grosser Kellerraum * Tiefgaragenplatz optional mietbar (CHF 100.-) Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9524 Zuzwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.9 % günstiger als Ø in Zuzwil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zuzwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Zuzwil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 35.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9524 Zuzwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86282808
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019751
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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