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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

11 m² im Kreis 4 – ab 1. September

8004 Zurigo
Preis CHF 2'390.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 21.00 m²

ENGLISH BELOW - UPDATED - There is a lift in the building Helle 11 m² Wohnung im Kreis 4 – ab 1. September Du suchst ein schönes Zuhause im Herzen von Zürich? Diese helle und charmante 11 m² Wohnung im Kreis 4 ist ab 1. September 1016 verfügbar. Dank der Doppelbelichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über angenehm hell. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug und bietet eine praktische und gemütliche Raumaufteilung: * Separate Küche mit Geschirrspüler * Wohnzimmer mit kleinem Balkon * Helles Schlafzimmer mit grossem Fenster * Badezimmer Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person oder ein Paar, das ein helles und gemütliches Zuhause in einem der lebendigsten Quartiere Zürichs sucht. Interesse? Schreib mir gerne ein paar Worte über dich. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. ⸻ Bright 11 m² Apartment in Kreis 4 – Available from September 1 Looking for a beautiful home in the heart of Zurich? This bright and charming 11 m² apartment in Kreis 4 is available from September 1, 1016. Thanks to its dual aspect, the apartment receives plenty of natural light throughout the day. It is located in a well-maintained building with an elevator and offers a comfortable and practical layout: * Separate kitchen with dishwasher * Living room with a small balcony * Bright bedroom with a large window * Bathroom The apartment is ideal for one person or a couple looking for a bright and comfortable home in one of Zurich’s most vibrant neighborhoods. Please note that there may be some small changes to the furniture compared to the photos. I am also selling the double bed currently in the apartment and would be happy to give away the high table with a stool. Other furniture and furnishings can be discussed and arranged depending on your needs. Interested? Send me a few words about yourself. Viewings are available by appointment.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zurigo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+232.8 % über Ø Richtwert in Zurigo (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurigo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 21 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 232.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zurigo (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'390.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86283219
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019797
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