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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihr Büro über den Dächern von Solothurn

Schanzenstrasse 6, 4500 Solothurn
Preis CHF 2'360.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

An bester Innenstadtlage vermieten wir eine aussergewöhnliche Bürofläche im obersten Geschoss. Durch die charakteristischen Rundfenster blicken Sie über die Altstadtdächer hinweg auf die St.-Ursen-Kathedrale und den Weissenstein – ein Arbeitsplatz mit Weitblick im wahrsten Sinn. **Die Fläche** Eine zusammenhängende, offene Bürofläche, unterteilt in zwei Arbeitsbereiche mit je einem markanten Rundfenster, ergänzt durch ein separates Sitzungszimmer: * ca. 41 m² – Arbeitsbereich mit Rundfenster * ca. 30 m² – Arbeitsbereich mit Rundfenster * ca. 24 m² – separates, innenliegendes Sitzungszimmer (ohne Tageslicht) – ideal für Besprechungen und Präsentationen * ca. 18 m² Archiv- und Lagerraum Die offene Struktur lässt Raum für Ihr Arbeitskonzept – vom klassischen Teambüro bis zum flexiblen Open Space. **Umbau bereits im Gang** Die Umbau- und Instandstellungsarbeiten haben bereits begonnen – die Fläche wird Ihnen frisch renoviert übergeben. Die beigelegte Visualisierung zeigt eine mögliche Nutzung mit Empfang, Einzel- und Gruppenarbeitsplätzen sowie einem Sitzungsbereich mit Lounge. Individuelle Wünsche und Anpassungen nehmen wir gerne noch entgegen – je früher Sie sich melden, desto mehr lässt sich im laufenden Ausbau berücksichtigen. **Weitere Merkmale** * Bodentanks für Strom und EDV * Kontrollierte Lüftung, Deckenbeleuchtung * Lavabo in der Mietfläche * Lift bis ins Geschoss * Zentrale Lage, Bahnhof und Altstadt in wenigen Gehminuten * Parkplätze im Parking Westring auf Anfrage

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 390.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+63.7 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Espace Mittelland / Kanton Solothurn.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 63.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'360.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86283811
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019848
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