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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Bureaux de standing de 198 m² au Geneva Business Center

A Petit-Lancy, 1213 Petit-Lancy
Preis CHF 6'976.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 198.00 m²

Située au 4ème étage du Geneva Business Center (GBC), à l'Avenue des Morgines 12 à Petit-Lancy, cette surface de bureaux de 198 m² bénéficie d'un environnement professionnel haut de gamme et d'une excellente image. La surface se compose principalement d'un grand open space, complété par deux bureaux cloisonnés ainsi qu'une kitchenette, offrant une configuration fonctionnelle et facilement adaptable aux besoins de votre entreprise. Le Geneva Business Center est un immeuble de grand standing proposant un cadre de travail particulièrement qualitatif, avec notamment une réception et un restaurant au sein du bâtiment. Caractéristiques \- Surface : 198 m² \- Situation : 4ème étage \- Grand open space \- 2 bureaux cloisonnés \- Kitchenette \- Immeuble de grand standing \- Réception \- Restaurant dans l'immeuble \- 6 places de parking disponibles en sus \- Parking : CHF 250. / mois / place \- Charges : CHF 1'019. / mois Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse professionnelle de qualité, dans un immeuble moderne et représentatif, tout en profitant d'espaces de travail modulables.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1213 Petit-Lancy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+36 % über Ø Richtwert in Petit-Lancy (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Petit-Lancy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
198 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'976.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86283997
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019864
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