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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Grosszügige und lichtdurchflutete 5.5 Zimmerwohnung - Wohnen im Hard Turm Park

Förrlibuckstrasse 223, 8005 Zürich

Preis CHF 4'925.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 145.00 m²

Per 15. Oktober 2026 könnte diese helle, moderne 5.5-Zimmerwohnung Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung besticht durch folgende Vorzüge: \- Eigentumsstandard \- kontrollierte Wohnungslüftung \- massiver Parkettboden in der gesamten Wohnung \- 2 separate Badezimmer (1 x WC/Badewanne / 1 x WC/Dusche) mit hochwertigen Steinplatten \- eigener Waschturm im Reduit \- moderne Küche (Kochinsel) mit Kunststoffarbeitsfläche, Geschirrspüler, Steamer und Backofen \- Glaskeramikherd \- 2 Loggias (Ost- und Westseite) \- Kellerabteil Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Tramstation ist in wenigen Gehminuten sowie der Bahnhof Hardbrücke mit dem Tram ebenfalls bequem in kurzer Zeit erreichbar. Trotz des aktiven, urbanen Umfeldes finden Sie in dieser Liegenschaft die Ruhe, die Sie benötigen. Ein Einstellplatz für CHF 250.00/Monat kann dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 425.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5.5 Zimmer · 145 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.