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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Schöne 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Gelterkinden

Kapellenweg 8, 4460 Gelterkinden
Preis CHF 2'390.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 115.00 m²

Wir vermieten per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung diese moderne 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Gelterkinden. Die im Jahr 2005 erbaute Wohnung befindet sich im 1./2. Obergeschoss und erstreckt sich mit einer grosszügigen Wohnfläche von 115 m² über zwei Etagen. Dank der ruhigen Lage und der schönen Aussicht bietet diese Wohnung ein echtes Wohlfühlambiente und ist ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale: **Grosszügige Maisonette** 4.5 Zimmer auf zwei Etagen mit viel Platz und einem durchdachten Grundriss **Moderne Ausstattung** Die Wohnung verfügt über einen Geschirrspüler und weitere praktische Annehmlichkeiten wie ein 2. Bad mit Dusche und Fenster, 2 grosszügige Dachterrassen mit 24m2 **Schöne Aussicht** Geniessen Sie den herrlichen Ausblick aus Ihrer neuen Wohnung **Parkplätze** Parkplätze sind vorhanden und können dazu gemietet werden **Ruhige und sonnige Lage** Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung und darf sich im Sommer über viel Sonnenlicht freuen – perfekt zum Entspannen und Erholen. Lage und Umgebung: Die Wohnung am Kapellenweg 8 in Gelterkinden punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof Gelterkinden ist in nur 9 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nächste Bushalt Gelterkinden Post liegt lediglich 3 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Einkauf steht ein Coop in nur 4 Gehminuten zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zum Schulhaus Hofmatt, das in 6 Gehminuten erreichbar ist. Zudem befindet sich die Apotheke Gelterkinden in nur 5 Gehminuten Entfernung. Sind Sie interessiert an dieser charmanten Maisonette-Wohnung? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Gerne informieren wir Sie über die Besichtigungsmöglichkeiten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4460 Gelterkinden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.3 % günstiger als Ø in Gelterkinden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gelterkinden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Gelterkinden.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4460 Gelterkinden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'390.-
Miete pro Monat
Kling Liegenschaftsverwaltung AG
Kling Liegenschaftsverwaltung AG
Grenzacherstrasse 79, 4058 Basel
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86284060
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019878
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