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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause zwischen Natur und Stadt

Heidenlochstr. 98b, 4410 Liestal

Preis CHF 2'070.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 93.00 m²

An wunderschöner Lage am Fuss des Schleifenbergs, direkt am Waldrand, befindet sich die moderne Überbauung Grammet. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt mit einem begrünten Innenhof als Herzstück und bietet ein attraktives Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- Offenes Wohn- und Esszimmer \- Zwei Balkone laden zum Entspannen ein \- Stilvoller Innenausbau \- Moderne Küche \- Zwei grosszügige Zimmer \- Reduit mit Waschturm \- Badezimmer mit Badewanne \- Badezimmer mit Dusche \- Minergie®-Standard und Schweizer Gütesiegel greenproperty® \- Gemeinschaftliche Gartenterrasse \- Bus-Haltestelle direkt zum Bahnhof und ins Zentrum unmittelbar vor dem Haus \- Sport- und Freizeitpark Gitterli in 600m Gehdistanz Bilder sind typähnlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4410 Liestal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Liestal (CHF 22.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Liestal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

3.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Liestal.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4410 Liestal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.