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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Zentrale 1.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Konsumstrasse 37, 9240 Uzwil
Preis CHF 910.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 30.00 m²

Adresse: Konsumstrasse 37, 9240 Uzwil klein, praktisch und zentral – Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoss Diese gemütliche 1.5-Zimmer-Single-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche sucht per Oktober 2026 einen neuen Bewohner. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage. Ein Lift bringt Sie bequem ins 3. Obergeschoss – und auf dem eigenen Balkon lässt sich der Feierabend wunderbar geniessen. Die Wohnung bietet: \- Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank \- Badezimmer mit Badewanne \- praktischer Einbauschrank \- eigener Balkon \- kleines Keller- und Estrichabteil \- gemeinschaftlicher Waschraum mit Tumbler \- Veloraum zur Mitbenutzung \- Lift im Haus Zentraler wohnen geht fast nicht: \- 2 Gehminuten zu Denner und Migros \- 10 Gehminuten zum Bahnhof \- ca. 2 km zum nächsten Autobahnanschluss Ein Aussenparkplatz kann für CHF 60.00 pro Monat zusätzlich hinzu gemietet werden. Wir wünschen uns eine zuverlässige und sorgfältige Person, die ein langfristiges Mietverhältnis sucht und sich gut in die seit vielen Jahren bestehende Mieterschaft einfügt. Gute Referenzen werden vorausgesetzt. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und wird an 1 Person vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! Miete netto: CHF 780.00 NK akonto: CHF 130.00 Total Miete brutto: 910.00

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 130.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9240 Uzwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+48.7 % über Ø Richtwert in Uzwil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Uzwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 48.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9240 Uzwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 910.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86284239
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019905
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